张谦修问道：“陈总，那你觉得这个涨幅应该是多少？”
陈德福笑呵呵的说道：“张老板，我们都是拿事实说话的，1980年的时候，大米的零售价大概是两毛多点，现在六毛左右翻了三倍左右。”
“我们每年涨幅百分之十就好！十年也才翻了一倍。”
张谦修看了陈德福一眼，说道：“陈总，每年增长百分之十，十年以后就是九百六十七每吨了，比四百一可是增长了不止一倍。”
陈德福微微一愣，随即连连道歉：“张老板，对不起，我这人没文化，这数没有算对。”
“不管怎么算，1980年到1990年米家从两毛涨到六毛是事实，到了2000你那，这米家指不定就要一块八毛钱一斤了。”
张谦修摇头：“陈总，这个涨幅太大了，要是涨百分之二我还能接受。”
“你不能只看他翻了多少倍，还要看他涨了多少钱，两毛到六毛，涨了四毛，十年以后再涨四毛，也才一块钱。”
张谦修跟着又说道：“当然，这个涨幅，单单说倍数，那是不合适的，单单说涨了多少钱也是不合适的。”
“陈总，我觉得这百分之二是刚好合适的。”
张谦修的底线就是百分之三，如果百分之五的话，十年以后一吨的价格大概是六百三十六，比现在每一吨多了二百二十六，涨幅已经超过百分之五十。
百分之四的话，肯定是达不到百分之五十的，但这里面的风险太大了，谁也不知道哪一年涨，哪一年跌，张谦修只知道2000年超市里的米是八九毛一斤。
陈德福苦笑：“张老板，这百分之二也太少了啊。”
张谦修说道：“陈总，我们都是农村出来的，我看陈总也是一个爽快人，每年增长百分之二点五。”
陈德福说道：“张老板，合作社不是我一个人的，我给你一个最低的涨幅，每年百分之八，已经是最低的了，再低，我回去也不好交代。”
“我说是一个总经理，但田地还是村民自己的，他们只是用农田入股而已，我要对他们负责的。”
张谦修已经预感到，双方肯定会谈不拢，自己的底价就是百分之三的涨幅，双方的差距太大了。
果不其然，陈德福最后再降低到百分之六，再怎么样也不肯降价，张谦修提到百分之二点八，也不愿意继续往上加，再加百分之零点二的意义也不大了。
陈德福说道：“张老板，这个差距有一些大了。”
张谦修说道：“陈总，我是真心诚意要跟你们合作的，但每年递增百分之六的租金，这个价格太高了，如果可以的话，我可以一年一议价。”
陈德福说道：“张老板，不瞒您说，一年议价一次，对您没有什么好处，对我们也没有什么好处，太不稳定了。”
“您要是不稳定，您的生意没有办法做；我们要是不能跟您形成稳定的合作关系，有一年没一年，我们又把原本的渠道都放弃了，我们还想要卖的话，也不方便。”
“就好像我们上京的这个点，跟您合作了，我们就能关闭掉，要是过两年，我们价格谈不拢，我们这边的点又没有了，那我们就只能低价卖给别人。”
陈德福这说的是实话，一年一谈，就算前一年他们把价格谈起来了，接下来要是谈不拢，他们又要自己建立新的渠道，他们多年累积的客户早就被别人抢走了，他们就只能重新再来，这对于他们来说，是极为不划算的。
而且一年一谈，对于张谦修来说，也确实是不方便。
张谦修想了一下，说道：“陈总，那我们换一个模式，我真租你们的地，你们能给我多少钱一亩？”
“真租？”陈德福惊讶地看着张谦修，说道：“张老板，我们是合作社，这些田地都是村民入股的。”
张谦修说道：“这些都不是问题，我可以用公司直接注资，或者把你们的股份全部卖给我。”
陈德福下意识就摇头：“不行！”
张谦修轻轻一笑，说道：“陈总，为什么不行？”
“合作社所有人都有股份，我也没有权力做主出售所有股份的。”陈德福说道。
张谦修说道：“那些农田，我又不全部买了，我就租三十年，每十年给一次租金，要是有人愿意卖的话，我可以买，不愿意卖的，我也不强求。”
“合作社我买了以后，你们还可以拿着钱去分，每一家都能按股份分钱，又有租金。”
“最后，如果农户愿意以田地入股，我还是可以接受的。”
陈德福顿时沉默了，他心里在快速计算这其中的利益。