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第五百六十章 向目标看齐(1 / 2)

会议室之中,第一次参加主管和高管会议的宋姝,当真是没想到,会议时间竟然如此长,单单是一个地产公司的事,就堆成了山。

“我昨天看了看,两座写字楼都弄好了的话,待售面积有七万五千平米,你觉得能卖出去多少?就目前来看,定价多少合适?”林磊并没有问暂时主管销售的妇人,而是对杨芊笑问道。

“定价定到五千,恐怕是一大关了,这还是建立在,两座写字楼距离咱们地标工程很近的基础上,至于能卖出去多少,我不太敢说,我不是做地产销售的,但肯定是比以前好卖太多了,毕竟那边有咱们的地标工程预期。”杨芊笑着摇了摇头。

“一平定在五千,七万五千平可是不少钱呢,粗略算一下是三亿七千五百万。”林磊犹如一个财迷一样,拨弄着手指头笑道。

“老板,可不能那么算,你没看卢总脸都绿了,抛去咱们买下两座楼的成本,以及后续建筑和改造的成本,还要将销售总体的成本都算进去,这里面包含了广告和经营性支出两大块,这还不一定能都卖出去。”杨芊忍不住笑语道。

“看起来挣钱不是那么容易的哈,出租写字楼有没有发展前途?”林磊看到卢强一脸苦笑,旋即调侃着问道。

“我想是没什么前途,目前重要的,应该是周转资金,即便看以后地价和楼价升值,但目前却都是建立在相对平等的基础上,咱们只要能将写字楼卖出去,在别的地方买地再盖反而能好很多,因为两座写字楼是接手龙辉地产的,综合商业配套,远不如咱们自己规划的强,我觉得还是得抱着能挣点儿是点儿的想法来做。”杨芊能够被林磊安排在物业公司老总的位置上,自然是颇有能力。

“如果能多卖一些,倒是能省去地产公司很多后续的负担,不过写字楼若是能有所突破,杨芊应该是最高兴的了,毕竟用户越多,收取的物业费也就越多,终于能有点儿实惠的希望了,目前锦绣物业对各个公司提供保障,说到底还是关联交易,更多是奉献。”林磊说到后来,对少妇老总笑语道。

“我们物业公司可是等不起,现在也差不多稳定下来了,我们已经开始联系外边的业务,相信自力更生,老板应该不会反对,毕竟之前不是有让我们物业公司不断发展的话吗?”杨芊有着提醒林磊的意思。

因为上次公司主管和高管见面会,锦绣装饰公司的后续发展计划被林磊打住,所以杨芊还真是有些害怕,物业公司会遭到同样的命运。

“那你就多签些合同多挣些钱,这都等着米下锅呢。”林磊的笑语,让少妇杨芊有着要昏过去的感觉。

“说起来挣钱的能力,物业公司做好了真是不差,关键就在于做大了之后要怎么治理,杨芊你要注意这一点,尤其在咱们锦绣电器和仓储运输物流公司持续扩张的情况下,战线必定会越来越长,这对你们物业公司而言,既是挑战也是机遇,就看你能不能把握了,不只是你,卢强也要重视起来,不要小看了物业公司,服务性行业的后劲儿,往往要比销售足很多,有时间你们要多跟李冰大总请教请教,毕竟她是戴德梁行出身,对于物业这方面,算得上是绝对的专精。”林磊笑语过后,喝了口茶水,算是缓一口气。

“老板,要不要歇一会儿?”

在董钰看来,林磊才是商业专精,就没见他有不懂不会的。

“继续,一家地产公司还没完事呢,歇什么歇啊。”林磊略有哀嚎,不过精力还算可以。

“这边食堂推掉之后,可以暂时安排到金涛大酒店的地下食堂吃饭,昨天我和宋姝理事长合计了一下,金涛大酒店全面完工,估计还得半个月时间,不过地下食堂很快就可以投入使用了,锦绣大酒店的李红月总裁,已经开始在收拾食堂进设备了。”卢强对着林磊道。

“金涛大酒店的装改设计图,其实我看的时候,就觉得地下食堂不太理想,一则是以后干休所中得有新食堂,二则你说在地下,也没有个阳光,吃饭也不太舒服啊!”林磊淡淡笑语道。

“出于最节省空间的考虑,只能将食堂安排在地下室,现在有很多地产项目的食堂,都是这么设计的,当时我们也征询过娱乐经纪公司的意见,觉得游戏工作室没黑没白的,将食堂安排到地下室也是能接受,至于会不会重复使用的问题,应该不会造成资源浪费,金涛大酒店就是简易食堂,即便以后再调整,咱们这么多工程项目,食堂设备也能有用得上的地方。”卢强明显在这之前,就有着细致的思量。

“那就先这么安排吧,否则地下一层也不适于做其它的安排,金涛大酒店你们得配合着赶紧弄,因为时间不等人,十一月中旬,必须得安排个八八九九,这样,大酒店改装的具体细节,有时间咱们再碰个头,一起去看看,会上就过了。”林磊看向卢强的目光,蕴含探询地产公司还有没有其它事的意思。

“装饰公司这边的代理老总,我又调整了一下,以前孔瑛是装饰公司业务部经理,不论是销售、施工,还是设计,都有所涉及,后来老板说装饰公司不接外面业务,后续也不做大发展了,所以业务部就被削掉了,眼下郑翔总裁带队转场不在家,孔瑛经理倒是个比较适合代理总裁的人选。”卢强对一名相貌娇美的女子道。

“你行吗?”

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