“反贝壳联盟?”沈锋看着包凡似笑非笑道:“不至于吧?”
“自从左晖与贝壳完成一场资本对赌后,这个所谓反贝壳联盟自发形成,反对排他独裁。”
沈锋见大光头满脸认真,贝壳找房前两天上市,一夜之间暴涨87,市值达到420亿美金。
去年营收破460亿,同比增长60。今年上半年同比增长39%,房地产行业最靓的崽。
当然一将功成万骨枯,快速增长的背后烧掉的钱更是一笔不小的数字,里面还有全国42万家房产中介和456万经纪人的贡献与妥协。
想到这里道:“正如左晖在致股东信中说:贝壳会不断进入产业新的领域,并利用平台对传统的、沉重的、又脏又累的商业,进行大刀阔斧的改造和升级。”
沈锋笑道:“这番话明显是冲着老对头58同城、甚至阿里和京东跨界玩家的隔空回应。”
包凡跟沈锋碰杯酒,复盘道:“成立短短两年,匆忙杀入22万亿的居住服务市场捞金,如此着急上市的心态和做法,必然有深层次的原因。”
“15年链家融资达到120亿,而求财心切的股东把公司估值却抬高到400多亿。当时左晖背负着很大的上市对赌压力,按照协议链家要在b轮交割日后5年内,即21年之前完成首次公开发行。”
“否则链家就要以投资金额+每年8的回报价格,向股东支付约170亿!”
包凡感叹道:“对赌是创业最大的坑,不知道多少人死在上面。更何况链家走的是重资产的垂直自营模式,想要五年内顺利上市,并在增长天花板到来前做出足够的品牌含金量,必然要向轻资产且更具吸金能力的平台模式进化。”
沈锋点点头,要说老左也是狠角色,破釜沉舟推出一个向房产经纪人与经纪公司开放入驻的新平台。18年贝壳找房上线,开始攻城略地。
要说玩法不复杂,就是房源信息共享结合链家管理模式,线上房源信息像一片片雪花,链家管理结构把雪花攒成一个雪球,而贝壳找房是要雪球越滚越大,直到冲入资本市场。
比如内推一个经纪人加入贝系能获得3000元补贴,这一粗暴挖墙脚的野蛮打法,飞速扩张规模。现在覆盖100座城市,平台入驻经纪品牌235个,覆盖线下38万家门店和近40万房产经纪人……
只有狂奔上市,用一份巨大的利益蛋糕填饱贝壳下面的经纪人胃口,只有当对赌协议变成真金白银时,内部的负面因素和外部舆论才能短暂平息。
想停下来喘口气都难!
都是老江湖,其中酸甜苦辣不用多说,包凡品口红酒道:“安内同时攘外,自从贝壳第一天,姚劲波指挥下的58集团军就曾针对链家、贝壳开炮,甚至联合多家房产经济公司、开发商及平台服务商,发动对贝壳的百日围剿。”
“除了老对头想把危险扼杀在摇篮中,那些拥有更大流量、资本和平台的跨界玩家,如阿里、京东,都在瞄准巨大利润的住房服务市场。”
“没办法,谁让国内房地产行业是以亿计量的长尾市场呢?”
沈锋想的更深,无论谁想要撬动这块最大蛋糕,都必须借助平台的力量。而创立链家和贝壳的左晖有这个野心,却无法得到战略股东百度、腾讯的流量或技术支持,所以只有加速上市,才能获得更多资源和玩家入驻。